Sofortprogramm Innenstadt

Mit dem Förderprogramm “Sofortprogramm zur Stärkung unserer Innenstädte und Zentren in Nordrhein-Westfalen 2020 ” hat das Land NRW einen insgesamt 70 Mio. Euro schweren Topf aufgelegt, um die Zentren der Städte und Gemeinden zu beleben. In einer ersten Runde wurden insgesamt 40 Mio. Euro bewilligt, wovon rund 785.000 Euro auf die Mendener Innenstadt entfallen.

Förderung für Leerstandsanmietung (Vorabinformation)

Im ersten Teilprojekt stehen Mittel bereit, um Leerstände in der Mendener Innenstadt durch Subventionierung zu beleben. Konkret heißt das, dass die Stadt leerstehende Ladenlokale zu 70% der Altmiete (Kaltmiete) anmietet und diese stark vergünstig für zwei Jahre untervermietet. Unten auf dieser Seite finden Sie ein vereinfachtes Rechenbeispiel.

Der Start des Programms ist für April 2021 geplant, eine politische Entscheidung über die Verfahrensweise wird voraussichtlich im März erfolgen. Derzeit werden die konkreten Abläufe und rechtlichen Rahmenbedingungen erarbeitet.

Leerstehende Ladenlokale müssen dafür folgende Rahmenbedingungen erfüllen:

  • Lage des Ladenlokals im sog. Konzentrationsbereich, siehe Karte unten
  • Ladenlokal bis zu 300m² Fläche
  • Leerstand zum Stichtag 
  • nach Möglichkeit liegt der letzte Mietvertrag vor zum Nachweis der Altmiete, andernfalls wird die ortsübliche Vergleichsmiete als Berechnungsgrundlage herangezogen
Informationen zum Verfahren und Bewertungskriterien zum Vergabeverfahren folgen im März an dieser Stelle.
 

Das Förderprogramm sieht beispielhaft mögliche neue Ansiedlungen vor:

  • Einzelhandel, vor allem Bedarfsdeckend nach Einzelhandelskonzept
  • Gastronomie aller Art
  • Mischformen, z.B. Repair-Café
  • Dienstleistungsgewerbe mit Publikumsverkehr
  • Direktverkauf landwirtschaftlicher Produkte
  • Neue Angebote von Lieferservices/Verteilstationen
  • Showrooms des regionalen Online-Einzelhandel
  • Kulturwirtschaftliche Nutzung
  • Bürgerschaftliche und nachbarschaftliche Nutzungen
  • Bildungsangebote und Kinderbetreuung
  • 2nd Hand Bekleidung
  • Mobilitätslösungen
  • Jede gute Idee ist willkommen!

Zentraler Versorgungsbereich

Rechenbeispiel

Beispiel: Ladenlokal Innenstadt, 100m² Verkaufsfläche + Sozialräume

 

Kaltmiete 10 €/m² pro Monat1.000 €
  
Anmietung durch die Stadt Menden zu 70% pro Monat700€ Ertrag für den Eigentümer
  
Untervermietung an den neuen Mieter pro Monat200€ Gesamtkosten für den Mieter

Die Anmietung der Leerstandsimmobilie durch die Stadtverwaltung erfolgt zu 70% der letzten Monatskaltmiete. Die Weitervermietung an den Endnutzer der Immobilie erfolgt zu nur 20% der Gesamtkosten (Altmiete) pro Monat.

Die Differenzkosten trägt die Stadt Menden und erhält dafür eine 90% Förderung durch das Land NRW. Die Subventionierung ist beschränkt auf Neuanmietungen für maximal zwei Jahre.

Förderfähige Einzelhandelsimmobilien

Sie sind Vermieter einer leerstehenden Einzelhandelsimmobilie aus dem zentralen Versorgungsbereich der Mendener Innenstadt und möchten, dass Ihre Immobilie im Rahmen des Förderprogramms vermarktet und vermietet werden kann? Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.

Sie sind an der Anmietung einer der unten stehenden Immobilie zu den Förderkonditionen interessiert? Bitte kontaktieren Sie zuerst den Anbieter der Immobilie, dieser wird alles Weitere in Sachen Förderung mit uns abstimmen. Der Vermieter schließt einen Mitvertrag mit der Stadt Menden, die Stadt Menden schließt einen Untermietvertrag mit Ihnen.

Hier finden Sie einen Auszug aus den angebotenen Leerstandsimmobilien

Ladenlokal Kirchstraße

Standort: Kirchstraße
Fläche: 340 m²
Verkauf: 240 m²
Verfügbar ab: sofort

Ladenlokal Hauptstraße

Standort: Hauptstraße
Fläche: 140 m²
Verkauf: 127 m²
Verfügbar ab: sofort

Ladenlokal Neumarkt

Standort: Neumarkt
Fläche: 134 m²
Verkauf: 94 m²
Verfügbar ab: sofort

Ladenlokal Hauptstraße

Standort: Hauptstraße
Fläche: 155 m²
Verkauf: 120 m²
Verfügbar ab: sofort

Ladenlokal Kolping-/Brückstraße

Standort: Kolpingstraße/Ecke Brückstraße
Fläche: 90 m²
Verkauf: 70m²
Verfügbar ab: 01.07.2021

Ladenlokal Südwall

Standort: Südwall
Fläche: 250 m²
Verkauf: 250 m²
Verfügbar ab: sofort

Ladenlokal Hauptstraße

Standort: Hauptstraße
Fläche: 90 m²
Verkauf: 80 m²
Verfügbar ab: sofort

Ladenlokal Hauptstraße

Standort: Hauptstraße
Fläche: 100 m²
Verkauf: 90m²
Verfügbar ab: sofort

Ladenlokal Hauptstraße

Standort: Hauptstraße
Fläche: 76 m²
Verkauf: 60 m²
Verfügbar ab: sofort

Weitere Immobilien im Zulauf und auf Anfrage

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